부동산 공급 및 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ①부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 탄력적일수록 부동산가격은 더 크게 상승한다.
- ②공급량은 주어진 가격수준에서 공급자가 공급하고자 하는 최대수량이다.
- ③해당 부동산 가격 변화에 의한 공급량의 변화는 다른 조건이 불변일 때 동일한 공급곡선상에서 점의 이동으로 나타난다.
- ④물리적 토지공급량이 불변이라면 토지의 물리적 공급은 토지가격 변화에 대해 완전비탄력적이다.
- ⑤용도변경을 제한하는 법규가 강화될수록 공급곡선은 이전에 비해 비탄력적이 된다.
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정답 ① — 부동산 수요가 증가할 때 공급곡선이 탄력적일수록 가격 상승 폭은 작아지고 거래량 변화 폭은 커집니다. 따라서 부동산 가격이 더 크게 상승한다는 설명은 틀렸습니다.
선지별 오답 이유
- ① 수요 증가 시 공급이 탄력적이면 가격 변화는 작고 거래량 변화는 크게 나타납니다. 오히려 공급이 비탄력적일 때 가격이 더 크게 상승하므로, 해당 설명은 잘못되었습니다.
- ② 공급량은 특정 가격에서 공급자가 최대한 판매하고자 하는 수량을 의미하며, 이는 공급량의 정확한 정의입니다.
- ③ 해당 부동산 가격 변화에 따른 공급량 변화는 공급곡선 자체가 아닌, 동일한 공급곡선 상에서 점의 이동으로 나타나는 것이 맞습니다.
- ④ 물리적 토지 공급량은 불변이므로, 토지 가격 변화에 대해 공급량이 전혀 반응하지 않아 완전 비탄력적 특성을 가집니다.
- ⑤ 용도 변경 규제 강화는 특정 용도의 토지 공급을 어렵게 만들어 공급의 유연성을 떨어뜨리므로, 공급곡선은 더욱 비탄력적이 됩니다.
관련 개념
부동산 공급의 가격 탄력성은 가격 변화에 대한 공급량의 반응 정도를 나타냅니다. 공급이 탄력적이면 가격 변화에 대한 공급량 변화가 크고, 비탄력적이면 공급량 변화가 작습니다. 이는 수요 변화 시 시장 균형 가격과 거래량 변화에 중요한 영향을 미치며, 공급곡선의 기울기와 관련이 있습니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과