[공인중개사 1차 제29회(2018) 9번]

선지별 오답 이유

• ① 주택의 수요와 공급이 모두 증가하면 두 곡선이 모두 우측으로 이동하므로 균형거래량은 반드시 증가한다. 균형가격은 변화의 폭에 따라 상승, 하락 또는 불변일 수 있으나, 거래량 증가는 옳다.
• ② 주택수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우 수요곡선은 수평선이 된다. 이때 공급이 증가하여 공급곡선이 우측으로 이동하면, 수평인 수요곡선과 만나는 점의 가격은 변하지 않고 균형거래량만 증가한다. 이는 옳은 설명이다.
• ③ 해당 주택가격 변화에 따른 수요량의 변화는 수요곡선 상에서 점의 이동으로 나타나는 현상이다. 이는 수요곡선 자체를 이동시키는 수요의 변화와 구별되는 개념이며, 옳은 설명이다.
• ④ 주택 수요가 증가하여 수요곡선이 우측으로 이동할 때, 주택 공급이 탄력적일수록(공급곡선이 완만할수록) 균형가격의 상승 폭은 작아지고 거래량의 증가 폭이 커진다. 반대로 공급이 비탄력적일수록 가격 상승 폭이 커진다. 따라서 주택 공급이 탄력적일수록 균형가격이 '더 크게 상승한다'는 설명은 틀렸다.
• ⑤ 주택 공급은 단기에는 건축 기간, 토지 확보 등 물리적 제약으로 인해 비탄력적이지만, 장기에는 생산 요소의 조정이 용이해져 공급이 더 탄력적으로 나타난다. 이는 옳은 설명이다.

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