부채금융(debt financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 주택저당대출
ㄴ. 조인트 벤처(joint venture)
ㄷ. 신탁증서금융
ㄹ. 자산담보부기업어음(ABCP)
ㅁ. 부동산투자회사(REITs)
- ①ㄱ, ㄴ, ㄷ
- ②ㄱ, ㄴ, ㄹ
- ③ㄱ, ㄷ, ㄹ
- ④ㄴ, ㄷ, ㅁ
- ⑤ㄷ, ㄹ, ㅁ
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ③ — 부채금융은 타인으로부터 자금을 차입하여 조달하는 방식으로, 주택저당대출, 신탁증서금융, 자산담보부기업어음은 이 형태에 해당합니다. 반면 조인트 벤처와 부동산투자회사는 주로 지분금융의 성격을 가집니다.
선지별 오답 이유
- ① 주택저당대출은 부채금융에 해당하나, 조인트 벤처는 지분금융의 한 형태로 간주되므로 해당 선지는 옳지 않습니다.
- ② 주택저당대출과 자산담보부기업어음은 부채금융이지만, 조인트 벤처는 지분금융이므로 이 선지는 옳지 않습니다.
- ③ 주택저당대출, 신탁증서금융, 자산담보부기업어음 모두 타인 자본을 조달하는 부채금융의 대표적인 형태들이므로 이 선지는 옳습니다.
- ④ 신탁증서금융은 부채금융에 해당할 수 있으나, 조인트 벤처와 부동산투자회사는 지분금융이므로 이 선지는 옳지 않습니다.
- ⑤ 신탁증서금융과 자산담보부기업어음은 부채금융이지만, 부동산투자회사는 주식 발행을 통한 지분금융에 해당하므로 이 선지는 옳지 않습니다.
관련 개념
부동산 금융은 자금 조달 방식에 따라 크게 부채금융과 지분금융으로 구분됩니다.
부채금융은 타인으로부터 자금을 빌려 조달하는 것으로, 원금과 이자를 상환할 의무를 부담합니다.
지분금융은 자기 자본을 출자하여 자금을 조달하는 방식으로, 투자자는 사업의 소유권을 가지며 그 수익과 위험을 공유합니다.
부채금융은 타인으로부터 자금을 빌려 조달하는 것으로, 원금과 이자를 상환할 의무를 부담합니다.
지분금융은 자기 자본을 출자하여 자금을 조달하는 방식으로, 투자자는 사업의 소유권을 가지며 그 수익과 위험을 공유합니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과