해당 부동산시장의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 하는 수요변화의 요인에 해당하는 것은?(단, 수요곡선은 우하향하고, 해당 부동산은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
- ①대출금리의 상승
- ②보완재 가격의 하락
- ③대체재 수요량의 증가
- ④해당 부동산 가격의 상승
- ⑤해당 부동산 선호도의 감소
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정답 ② — 해당 부동산의 보완재 가격이 하락하면, 보완재와 함께 소비되는 해당 부동산의 수요가 증가하여 수요곡선이 우측으로 이동합니다. 이는 소비자의 실질 구매력을 높이거나 관련 재화의 매력을 증가시키는 효과를 가져옵니다.
선지별 오답 이유
- ① 대출금리의 상승은 부동산 구매에 필요한 비용을 증가시키므로, 소비자의 구매 의사를 감소시켜 부동산 수요곡선을 좌측으로 이동시키는 요인입니다.
- ② 보완재는 함께 소비될 때 만족을 주는 재화입니다. 보완재의 가격이 하락하면 해당 부동산의 총 비용 부담이 줄어들거나 효용이 증가하는 효과를 가져와 해당 부동산에 대한 수요를 증가시키고 수요곡선을 우측으로 이동시킵니다.
- ③ 대체재 수요량의 증가는 대체재의 선호도 증가나 대체재 가격 하락 등으로 인해 발생할 수 있습니다. 만약 대체재의 매력이 증가하여 수요량이 늘었다면, 이는 해당 부동산의 수요를 감소시켜 수요곡선을 좌측으로 이동시키는 요인이 될 수 있습니다.
- ④ 해당 부동산 가격의 상승은 수요량의 변화를 가져올 뿐, 수요곡선 자체를 이동시키지 않습니다. 가격이 오르면 수요곡선 상에서 수요량이 감소하는 점으로 이동합니다.
- ⑤ 해당 부동산에 대한 선호도의 감소는 소비자들이 해당 부동산을 덜 원하게 됨을 의미하므로, 이는 수요를 감소시켜 수요곡선을 좌측으로 이동시키는 요인입니다.
관련 개념
부동산 시장에서 수요곡선은 가격 이외의 요인에 의해 이동합니다. 소득, 소비자의 기호나 선호도, 관련 재화(대체재 및 보완재)의 가격 변화, 미래 가격에 대한 예상, 대출금리 등이 수요곡선 이동의 주요 요인입니다. 이 중 수요곡선을 우측으로 이동시키는 요인은 수요를 증가시키는 방향으로 작용하는 것들입니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과