[공인중개사 1차 제34회(2023) 8번]

선지별 오답 이유

• ① 수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입 또는 임차하고자 하는 부동산의 최대수량이다. (옳음) 수요곡선은 특정 가격 수준에서 소비자가 구매하고자 하는 최대 수량을 나타내며, 이는 소비자의 구매 의사와 구매 능력을 모두 반영한 개념입니다.
• ② 부동산의 공급량과 그 공급량에 영향을 주는 요인들과의 관계를 나타낸 것이 공급함수이다. (옳음) 공급함수는 재화의 공급량($Q_S$)이 가격($P$), 생산요소 가격($P_F$), 기술 수준($T$) 등 다양한 요인에 의해 결정되는 관계를 나타내는 함수입니다. 예: $Q_S = f(P, P_F, T, ...)$
• ③ 공급의 법칙에 따르면 가격(임대료)과 공급량은 비례관계이다. (옳음) 공급의 법칙은 다른 모든 조건이 일정할 때, 재화의 가격이 상승하면 공급량이 증가하고, 가격이 하락하면 공급량이 감소하는 양(+)의 상관관계, 즉 비례관계를 의미합니다.
• ④ 부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수직으로 합하여 도출한다. (틀림) 시장수요곡선은 특정 가격 수준에서 모든 개별 소비자의 수요량을 합산하여 도출하는 것이므로, 개별 수요곡선을 수평으로 합하여 도출합니다. 수직 합산은 특정 조건하에서 공공재 등의 가치를 평가할 때 사용될 수 있습니다.
• ⑤ 건축원자재의 가격 상승은 부동산의 공급을 축소시켜 공급곡선을 좌측(좌상향)으로 이동하게 한다. (옳음) 건축원자재 가격 상승은 생산 비용 증가를 의미하며, 이는 생산자의 수익성을 감소시켜 같은 가격에서 더 적은 양을 공급하게 하므로 공급곡선이 좌측(좌상향)으로 이동합니다.

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