[공인중개사 1차 제35회(2024) 9번]

A지역 소형아파트 수요의 가격탄력성은 0.9이고, 오피스텔 가격에 대한 소형아파트 수요의 교차탄력성은 0.5이다. A지역 소형아파트 가격이 2% 상승하고 동시에 A지역 오피스텔 가격이 5% 상승할 때, A지역 소형아파트 수요량의 전체 변화율은?(단, 소형아파트와 오피스텔은 모두 정상재로서 서로 대체적인 관계이고, 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

부동산학개론
  1. ①0.7%
  2. ②1.8%
  3. ③2.5%
  4. ④3.5%
  5. ⑤4.3%

선지를 골라 바로 채점해 보세요.

정답 ① — 소형아파트 수요량의 전체 변화율은 소형아파트 가격 변화에 따른 수요량 변화와 오피스텔 가격 변화에 따른 소형아파트 수요량 변화를 합산하여 구합니다. 자가 가격 상승에 따른 수요 감소 효과와 대체재 가격 상승에 따른 수요 증가 효과를 정확히 계산하여 합하면 0.7% 증가를 도출할 수 있습니다.

선지별 오답 이유

  • ① 소형아파트 가격 상승으로 인한 수요량 변화는 0.9×(−2%)=−1.8%0.9 \times (-2\%) = -1.8\% 이고, 오피스텔 가격 상승으로 인한 소형아파트 수요량 변화는 0.5×5%=2.5%0.5 \times 5\% = 2.5\% 입니다. 따라서 전체 수요량 변화율은 −1.8%+2.5%=0.7%-1.8\% + 2.5\% = 0.7\% 이 되어 정답입니다.
  • ② 이 수치는 소형아파트 가격 상승으로 인한 수요량 감소분(1.8%)만 고려하고 오피스텔 가격 변화로 인한 효과를 간과한 결과입니다.
  • ③ 이 수치는 오피스텔 가격 상승으로 인한 소형아파트 수요량 증가분(2.5%)만 고려하고, 소형아파트 가격 변화로 인한 효과를 누락한 경우의 값입니다.
  • ④ 주어진 탄력성 값과 가격 변화율을 이용하여 계산한 소형아파트 수요량의 전체 변화율과는 일치하지 않는 수치입니다. 각 효과를 정확히 계산하여 합산해야 합니다.
  • ⑤ 소형아파트 가격 상승이 수요 감소를 유발한다는 점을 고려하지 않고 단순히 가격탄력성 효과를 양수로 더하거나, 각 변화율의 부호를 잘못 적용하여 산출될 수 있는 오답입니다.

관련 개념

수요의 가격탄력성(EPE_P)은 특정 재화의 가격 변화율에 대한 수요량 변화율의 반응 정도를 나타냅니다. 교차탄력성(ECE_C)은 한 재화의 가격 변화가 다른 재화의 수요량에 미치는 영향을 측정하며, 대체재 관계에서는 양(+)의 값을 가집니다. 전체 수요량 변화는 각 요인에 의한 변화율의 합으로 계산됩니다.

출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과

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