20×1년 초 (주)한국은 토지와 건물을 ￦1,200,000에 일괄구입하였다. 취득일 현재 토지와 건물을 처분한 회사의 장부금액은 다음과 같으며, 토지와 건물의 공정가치는 각각 ￦1,200,000과 ￦300,000이다. (주)한국이 인식할 토지와 건물의 취득원가는 각각 얼마인가?
회계원리| 구분 | 장부금액 |
|---|---|
| 토지 | ￦1,000,000 |
| 건물 | 500,000 |
토지 건물
- ①￦780,000 ￦120,000
- ②￦800,000 ￦400,000
- ③￦960,000 ￦240,000
- ④￦1,000,000 ￦500,000
- ⑤￦1,200,000 ￦300,000
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정답 ③ — 토지와 건물을 일괄 취득한 경우 총 취득원가를 취득 당시 각 자산의 공정가치 비율로 안분하여 배분하므로, 토지는 ₩960,000, 건물은 ₩240,000이 취득원가가 됩니다.
선지별 오답 이유
- ① 공정가치 비율이 아닌 임의의 산식이나 잘못된 공정가치 배분으로 계산된 금액이므로 옳지 않습니다.
- ② 매도자의 장부금액 비율인 2 대 1로 총 매입가격을 안분한 결과로, 일괄 취득 시에는 장부금액이 아닌 공정가치 비율로 배분해야 하므로 틀립니다.
- ③ 토지와 건물의 공정가치 합계 ₩1,500,000 중 토지 비율 80%와 건물 비율 20%를 총 매입가격 ₩1,200,000에 각각 곱하여 올바르게 계산한 결과입니다.
- ④ 취득한 자산을 매도자의 과거 장부금액 그대로 인식한 것으로, 자산의 취득원가는 실제 지급한 대가를 공정가치 비율로 안분해야 하므로 잘못되었습니다.
- ⑤ 각 자산의 독립된 공정가치를 그대로 취득원가로 나열한 것으로, 두 자산의 합계(₩1,500,000)가 실제 지급한 총 취득원가 ₩1,200,000을 초과하므로 적절하지 않습니다.
관련 개념
토지와 건물을 한꺼번에 일괄 취득하여 둘 다 사용하는 경우, 총 취득원가를 각 자산의 취득일 현재 상대적 공정가치 비율로 안분하여 배분합니다.
이때 매도자의 과거 장부금액은 매수자의 자산 인식에 아무런 영향을 미치지 않으므로 고려하지 않습니다.
따라서 개별 자산의 취득원가는 총 매입가격에 각 자산의 공정가치 합계 대비 해당 자산의 공정가치 비율을 곱하여 산출합니다.
이때 매도자의 과거 장부금액은 매수자의 자산 인식에 아무런 영향을 미치지 않으므로 고려하지 않습니다.
따라서 개별 자산의 취득원가는 총 매입가격에 각 자산의 공정가치 합계 대비 해당 자산의 공정가치 비율을 곱하여 산출합니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과