부동산시장에서 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인이 아닌 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ①주택건설업체 수의 증가
- ②주택건설용 원자재 가격의 하락
- ③주택담보대출 이자율의 상승
- ④새로운 건설기술의 개발에 따른 원가절감
- ⑤주택건설용 토지가격의 하락
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정답 ③ — 주택담보대출 이자율 상승은 주택 수요에 영향을 미쳐 수요곡선을 좌측으로 이동시키거나, 건설업체의 자금 조달 비용을 증가시켜 공급을 감소시킬 수 있으나, 공급곡선을 우측으로 이동시키는 직접적인 요인에 해당하지 않습니다.
선지별 오답 이유
- ① 주택건설업체 수의 증가: 생산자 수의 증가는 시장에 공급될 수 있는 총 주택량을 늘리므로, 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인입니다.
- ② 주택건설용 원자재 가격의 하락: 원자재 가격이 하락하면 주택 생산 비용이 절감되어 생산자들은 동일 가격에서 더 많은 주택을 공급할 수 있게 됩니다. 이는 공급곡선을 우측으로 이동시킵니다.
- ③ 주택담보대출 이자율의 상승: 주택담보대출 이자율 상승은 주로 소비자의 주택 구매 자금 부담을 증가시켜 주택 수요를 감소시키는 요인입니다. 이는 수요곡선을 이동시키거나, 장기적으로는 공급 감소를 유발할 수 있으나, 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인은 아닙니다.
- ④ 새로운 건설기술의 개발에 따른 원가절감: 새로운 건설기술의 개발은 생산 효율성을 높이고 생산 비용을 절감시켜 더 많은 주택을 공급할 수 있게 하므로, 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인입니다.
- ⑤ 주택건설용 토지가격의 하락: 주택 건설용 토지는 생산 요소의 하나로, 토지가격 하락은 생산 비용을 감소시켜 공급량을 증가시키는 효과를 가져오므로, 공급곡선을 우측으로 이동시킵니다.
관련 개념
부동산 공급곡선은 생산 기술, 생산 요소 가격(원자재, 토지 등), 생산자 수, 관련 재화의 가격, 미래 가격 예상 등 공급 측면 요인에 의해 이동합니다. 이러한 요인들 중 공급을 증가시키는 요인은 공급곡선을 우측으로 이동시키며, 공급을 감소시키는 요인은 공급곡선을 좌측으로 이동시킵니다. 반면, 소비자의 소득, 선호도, 관련 재화의 가격, 이자율 등 수요 측면 요인은 공급곡선 자체를 이동시키지 않습니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과