다음과 같은 조건에서 부동산 포트폴리오의 기대수익률(%)은?(단, 포트폴리오의 비중은 A부동산: 50%, B부동산: 50%임)
부동산학개론| 경제 상황 | 각 경제상황이 발생할 확률(%) | 각 경제 상황에 따른 예상 수익률(%) | |
|---|---|---|---|
| A부동산 | B부동산 | ||
| 불황 | 40 | 20 | 10 |
| 호황 | 60 | 70 | 30 |
- ①24
- ②28
- ③32
- ④36
- ⑤40
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정답 ④ — 각 자산의 기대수익률을 먼저 계산한 후, 포트폴리오 비중을 고려하여 최종 포트폴리오 기대수익률을 산출합니다. A부동산 기대수익률은 50%, B부동산 기대수익률은 22%이므로, 각각 50% 비중의 포트폴리오 기대수익률은 36%입니다.
선지별 오답 이유
- ① A, B 부동산의 개별 기대수익률과 포트폴리오 비중을 정확히 계산하면 해당 값과 다름을 알 수 있습니다.
- ② 개별 자산의 기대수익률 계산 또는 포트폴리오 비중 적용 과정에서 오류가 발생했을 가능성이 있는 값입니다.
- ③ 계산 과정의 특정 부분에서 실수가 있었을 때 나올 수 있는 오답 중 하나입니다.
- ④ A부동산 기대수익률 50%와 B부동산 기대수익률 22%를 각각 50%씩 가중 평균하면 얻을 수 있는 올바른 포트폴리오 기대수익률입니다.
- ⑤ 포트폴리오 기대수익률 계산 시, 각 자산의 기대수익률을 정확히 산정하고 비중을 적용해야 합니다. 이 값은 정확한 계산 결과가 아닙니다.
관련 개념
부동산 포트폴리오의 기대수익률은 개별 자산의 기대수익률을 각 자산의 투자 비중으로 가중평균하여 계산합니다. 각 자산의 기대수익률은 미래의 다양한 경제 상황 발생 확률과 각 상황별 예상 수익률을 곱하여 합산한 값입니다. 이는 투자 위험을 분산시키면서도 원하는 수익률을 얻기 위한 중요한 지표가 됩니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과