부동산투자의 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
ㄱ. 경기침체로 인해 부동산의 수익성이 악화되면서 야기되는 위험은 사업위험에 해당한다.
ㄴ. 차입자에게 고정금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험은 낮아진다.
ㄷ. 효율적 프론티어(efficient frontier)에서는 추가적인 위험을 감수하지 않으면 수익률을 증가시킬 수 없다.
ㄹ. 개별 부동산의 특성으로 인한 체계적인 위험은 포트폴리오를 통해 제거할 수 있다.
- ①ㄱ, ㄷ
- ②ㄴ, ㄷ
- ③ㄴ, ㄹ
- ④ㄱ, ㄴ, ㄹ
- ⑤ㄴ, ㄷ, ㄹ
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ① — 부동산 투자의 사업위험은 경기변동으로 인한 수익성 악화와 관련이 있으며, 효율적 프론티어는 주어진 위험 수준에서 최고 수익률을 나타내므로, 추가 위험 없이는 수익률 증가가 불가능합니다.
선지별 오답 이유
- ① ㄱ과 ㄷ 지문은 모두 올바른 설명이므로, ㄱ, ㄷ이 포함된 선택지가 정답입니다.
- ② ㄴ 지문이 틀린 설명이므로 이 선택지는 올바르지 않습니다.
- ③ ㄴ과 ㄹ 지문 모두 틀린 설명이므로 이 선택지는 올바르지 않습니다.
- ④ ㄴ과 ㄹ 지문이 틀린 설명이므로 이 선택지는 올바르지 않습니다.
- ⑤ ㄴ과 ㄹ 지문이 틀린 설명이므로 이 선택지는 올바르지 않습니다.
관련 개념
부동산 투자의 위험은 크게 체계적 위험과 비체계적 위험으로 나뉩니다. 체계적 위험은 시장 전체에 영향을 미쳐 분산투자로 제거할 수 없지만, 비체계적 위험은 개별 자산의 고유한 특성에서 발생하며 포트폴리오 구성을 통해 줄일 수 있습니다. 사업위험은 일반적인 경기 변동이나 시장 상황 변화 등 사업 운영과 관련된 위험을 의미합니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과