투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①내부수익률은 순현가를 ‘0’보다 작게 하는 할인율이다.
- ②수익성지수는 순현금 투자지출 합계의 현재가치를 사업기간중의 현금수입 합계의 현재가치로 나눈 상대지수이다.
- ③순현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이다.
- ④회수기간은 투자시점에서 발생한 비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 말하며, 회수기간법에서는 투자안 중에서 회수기간이 가장 장기인 투자안을 선택한다.
- ⑤순현가법과 내부수익률법에서는 투자판단기준을 위한 할인율로써 요구수익률을 사용한다.
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ③ — 순현가는 미래 현금유입의 현재가치 총합에서 현금유출의 현재가치 총합을 차감하여 산출되는 투자타당성 분석 지표입니다. 따라서 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이라는 설명은 순현가의 정의에 정확히 부합합니다.
선지별 오답 이유
- ① 내부수익률(IRR)은 순현가(NPV)를 0으로 만드는 할인율이며, 제시된 '0보다 작게' 만드는 할인율이라는 설명은 옳지 않습니다.
- ② 수익성지수(PI)는 현금유입의 현재가치를 현금유출의 현재가치로 나눈 값으로, 제시된 내용은 현금유출을 현금유입으로 나눈 역의 개념을 설명하고 있어 틀립니다.
- ③ 순현가는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값으로, 이는 순현가법의 정확한 정의입니다.
- ④ 회수기간법은 투자안 중에서 회수기간이 가장 짧은 투자안을 선택하는 것이 일반적인 판단 기준이므로, '가장 장기인 투자안을 선택한다'는 설명은 틀렸습니다.
- ⑤ 순현가법은 요구수익률을 할인율로 사용하여 순현가를 계산하지만, 내부수익률법은 투자 자체의 내부수익률을 계산한 후 이를 요구수익률과 비교하여 투자 여부를 결정합니다.
관련 개념
투자타당성 분석은 부동산 투자의 경제적 가치를 평가하고 최적의 투자 대안을 선택하는 과정을 말합니다. 화폐의 시간가치를 고려하는 방법으로는 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법 등이 있으며, 이는 미래 현금흐름을 현재 시점의 가치로 환산하여 평가합니다. 반면, 회수기간법이나 회계적 이익률법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 분석 기법으로 분류됩니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과