토지의 자연적 특성 중 다음 설명에 모두 관련 있는 것은?
○ 토지이용을 집약화시킨다.
○ 토지의 공급조절을 곤란하게 한다.
○ 토지의 소유 욕구를 증대시킨다.
- ①인접성
- ②부증성
- ③영속성
- ④개별성
- ⑤적재성
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ② — 토지는 생산할 수 없으므로(부증성) 그 양이 한정되어 있어 이용을 집약화하고, 물리적 공급량 조절이 어렵게 하며, 희소성으로 인해 소유 욕구를 증대시키는 모든 특징과 관련이 깊습니다.
선지별 오답 이유
- ① 인접성은 토지가 다른 토지와 인접하여 상호 영향을 주고받는다는 특성으로, 지문의 설명과는 직접적인 관련이 부족합니다.
- ② 부증성은 토지는 노동이나 생산비를 투입하여 물리적인 양을 늘릴 수 없다는 특성을 의미합니다. 이는 토지 이용의 집약화, 물리적 공급량 조절의 곤란, 그리고 희소성으로 인한 소유 욕구 증대의 주요 원인이 됩니다.
- ③ 영속성은 토지가 시간이 지나도 소모되거나 마모되지 않고 가치가 영구히 보존된다는 특성입니다. 이는 소유 욕구 증대에 간접적으로 영향을 미치지만, 이용의 집약화나 물리적 공급 조절 곤란의 주된 근거는 아닙니다.
- ④ 개별성은 토지가 위치, 지형, 지세 등이 모두 달라 서로 대체할 수 없는 고유한 특성을 지닌다는 의미로, 지문의 내용과는 직접적인 관계가 없습니다.
- ⑤ 적재성은 토지의 일반적인 자연적 특성으로 분류되지 않는 개념입니다. 따라서 문제의 설명과 직접적인 관련성이 없습니다.
관련 개념
토지의 자연적 특성은 인간의 노력으로 변화시킬 수 없는 본원적인 특성으로, 부동성, 부증성, 영속성, 개별성, 인접성 등이 있습니다. 이 특성들은 토지 시장의 형성, 토지 이용 방식, 부동산 활동 및 관련 정책에 중요한 영향을 미칩니다. 특히 부증성은 토지의 희소성을 야기하여 토지 가치 상승의 근본적인 원인이 됩니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과