토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 택지는 주거ㆍ상업ㆍ공업용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말한다.
ㄴ. 획지는 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말한다.
ㄷ. 표본지는 지가의 공시를 위해 가치형성요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지를 말한다.
ㄹ. 이행지는 택지지역ㆍ농지지역ㆍ임지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지를 말한다.
- ①ㄱ
- ②ㄱ, ㄴ
- ③ㄴ, ㄹ
- ④ㄴ, ㄷ, ㄹ
- ⑤ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ① — 제시된 지문 중 'ㄱ'의 택지 정의만이 올바르다. 'ㄴ'은 획지의 범위를 잘못 설명하고, 'ㄷ'은 표본지의 목적을 표준지의 목적과 혼동하였으며, 'ㄹ'은 이행지가 아닌 후보지에 대한 설명이다.
선지별 오답 이유
- ① 'ㄱ'은 택지의 정의로 주거ㆍ상업ㆍ공업용지 등으로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말하며, 이는 올바른 설명이다. 따라서 'ㄱ'만을 포함하는 이 선지는 정답이다.
- ② 'ㄴ'은 획지를 "2필지 이상의 일단의 토지"로 정의하여 하나의 필지도 획지가 될 수 있다는 점을 배제하므로 틀린 설명이다. 'ㄱ'은 옳지만 'ㄴ'이 틀렸으므로 이 선지는 옳지 않다.
- ③ 'ㄴ'은 획지의 정의가, 'ㄹ'은 이행지의 정의가 각각 틀렸으므로, 두 지문이 모두 옳지 않은 이 선지는 틀렸다. 'ㄹ'은 택지지역ㆍ농지지역ㆍ임지지역 상호간의 전환을 설명하여 후보지에 해당한다.
- ④ 'ㄴ'의 획지 정의, 'ㄷ'의 표본지 목적, 'ㄹ'의 이행지 정의가 모두 올바르지 않으므로, 이 선지는 옳지 않다.
- ⑤ 'ㄱ'은 올바른 설명이지만, 'ㄴ', 'ㄷ', 'ㄹ'이 모두 옳지 않으므로, 모든 지문이 옳다고 하는 이 선지는 틀렸다.
관련 개념
부동산학에서 토지는 다양한 용어와 분류 체계로 이해된다.
`택지`는 주거, 상업, 공업용으로 이용될 수 있는 토지를 말한다.
`후보지`와 `이행지`는 용도 전환에 따른 분류인데, 후보지는 대분류 지역 간 전환, 이행지는 동일 대분류 내 소분류 지역 간 전환을 의미한다.
`택지`는 주거, 상업, 공업용으로 이용될 수 있는 토지를 말한다.
`후보지`와 `이행지`는 용도 전환에 따른 분류인데, 후보지는 대분류 지역 간 전환, 이행지는 동일 대분류 내 소분류 지역 간 전환을 의미한다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과