아파트매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, x축은 수량, y축은 가격이고, 아파트와 단독주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
- ①아파트가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다.
- ②실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌하향으로 이동하게 된다.
- ③대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.
- ④아파트 담보대출 금리가 하락하면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동하게 된다.
- ⑤아파트 거래세가 인상되면 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.
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정답 ③ — 대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트 수요가 증가하여 수요곡선이 우상향으로 이동한다. 이는 수요의 변화 요인에 해당한다.
선지별 오답 이유
- ① 아파트 가격 하락 예상은 해당 재화의 가격 외 요인으로, 수요의 변화 요인에 해당한다. 가격 하락이 예상되면 현재 구매를 미루려는 경향이 있어 현재 수요는 감소하고 수요곡선이 좌하향으로 이동한다. 동일한 수요곡선상에서의 하향 이동은 현재 가격 하락 시 나타나는 수요량의 변화이다.
- ② 아파트는 정상재이므로 실질소득이 증가하면 아파트에 대한 수요가 증가한다. 이는 수요곡선을 우상향으로 이동시키는 요인이다.
- ③ 대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 상대적으로 아파트의 가격 경쟁력이 높아져 아파트에 대한 수요가 증가한다. 이로 인해 아파트 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.
- ④ 아파트 담보대출 금리 하락은 주택 구매 시 금융 비용을 감소시켜 구매력을 높이는 요인이다. 이는 아파트 수요를 증가시켜 수요곡선을 우상향으로 이동시키며, 수요량의 변화가 아닌 수요의 변화에 해당한다.
- ⑤ 아파트 거래세 인상은 구매자가 부담하는 비용을 증가시켜 아파트 수요를 감소시킨다. 이로 인해 수요곡선은 좌하향으로 이동하게 된다.
관련 개념
수요량의 변화는 해당 재화의 가격 변화에 의해 발생하며, 동일한 수요곡선상에서 점의 이동으로 나타난다. 수요의 변화는 해당 재화의 가격 외 다른 요인(소득, 관련재 가격, 예상, 세금 등) 변화에 의해 발생하며, 수요곡선 자체의 이동으로 나타난다. 정상재는 소득이 증가하면 수요가 증가하고, 대체재는 한 재화의 가격이 오르면 다른 재화의 수요가 증가한다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과