다음 자금조달 방법 중 지분금융(equity financing)에 해당하는 것은?
- ①주택상환사채
- ②신탁증서금융
- ③부동산투자회사(REITs)
- ④자산담보부기업어음(ABCP)
- ⑤주택저당채권담보부채권(MBB)
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ③ — 부동산투자회사(REITs)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 방식으로, 주식 발행을 통해 자기 자본을 조달하므로 지분금융에 해당한다. 이는 투자자가 회사의 소유 지분을 갖는 형태이다.
선지별 오답 이유
- ① 주택상환사채는 채권의 한 종류로, 채권 발행을 통한 자금 조달은 상환 의무와 이자 지급을 수반하는 부채금융 방식이다.
- ② 신탁증서금융은 부동산 신탁을 이용한 자금 조달 방식이지만, 본질적으로는 신탁 부동산을 담보로 한 차입금의 성격을 가지므로 부채금융으로 분류된다.
- ③ 부동산투자회사(REITs)는 투자자들이 REITs의 주식을 매입하여 회사의 지분을 소유하고, 회사는 이 자금으로 부동산에 투자하여 수익을 창출하는 대표적인 지분금융 방식이다.
- ④ 자산담보부기업어음(ABCP)은 기업의 특정 자산을 담보로 발행되는 어음으로, 어음은 만기에 원금을 상환해야 하는 채무증권이므로 부채금융에 해당한다.
- ⑤ 주택저당채권담보부채권(MBB)은 주택저당채권을 담보로 발행되는 채권의 한 형태로, 채권 발행은 원금과 이자를 상환해야 하는 부채금융 방식이다.
관련 개념
자금 조달 방식은 크게 지분금융과 부채금융으로 나뉜다. 지분금융은 주식 발행처럼 기업의 소유권을 제공하고 자금을 조달하는 방식으로, 투자자는 소유자로서 이익 배당을 받는다. 부채금융은 채권 발행이나 대출처럼 자금을 차입하고 이자를 지급하며 원금을 상환하는 방식으로, 투자자는 채권자로서 이자 수익을 얻는다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과