주택시장에서 시장세분화(market segmentation)에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ①주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것이다.
- ②일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다.
- ③주택의 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장을 의미한다.
- ④공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장을 의미한다.
- ⑤시장세분화가 이루어지면 시장정보가 증가하여 거래비용이 항상 증가한다.
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정답 ② — 시장세분화는 전체 시장의 수요자를 특정한 기준에 따라 동질적인 여러 개의 소집단으로 나누는 과정을 의미합니다. 이는 각 집단의 특성과 필요에 맞춰 효율적인 마케팅 전략을 수립하기 위함입니다.
선지별 오답 이유
- ① 주택 공급자의 신용도에 따른 구분은 시장세분화의 정의와는 거리가 멠니다. 시장세분화는 주로 수요자의 특성과 욕구를 기준으로 합니다.
- ② 일정한 기준에 따라 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이 바로 시장세분화의 개념을 정확하게 설명하고 있습니다.
- ③ 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장은 시장의 형태를 설명하는 것이지, 시장세분화의 개념과는 무관합니다.
- ④ 공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장은 표적 시장(Target Market)을 의미합니다. 이는 시장세분화 이후 선정되는 단계입니다.
- ⑤ 시장세분화는 특정 고객층에 맞는 마케팅을 통해 오히려 효율성을 높이고 궁극적으로 거래비용을 감소시키는 데 기여할 수 있으며, 항상 증가한다고 단정할 수 없습니다.
관련 개념
시장세분화(Market Segmentation)는 전체 시장을 특정 기준(인구통계학적, 지리적, 심리분석적, 행동적 등)에 따라 이질적인 여러 개의 하위시장으로 나누는 과정입니다. 세분화된 시장은 고객의 욕구와 특성이 동질적인 집단으로 구성되어 기업이 효율적인 마케팅 전략을 수립하고 한정된 자원을 효과적으로 배분하는 데 도움을 줍니다. 주택 시장에서는 소득 수준, 가족 구성, 주거 형태 선호도 등 다양한 기준을 활용하여 수요자를 세분화할 수 있습니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과