토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은?
- ①택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다.
- ②필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다.
- ③획지는 인위적ㆍ자연적ㆍ행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.
- ④나지는 건부지 중 건폐율ㆍ용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다.
- ⑤맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 토지이다.
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ④ — 나지는 건물 등 정착물이 없고 사법상 제한도 없는 토지를 말하며, 건폐율이나 용적률 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지는 공지에 해당하므로 나지에 대한 설명이 틀렸습니다.
선지별 오답 이유
- ① 택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도 전환이 진행되는 토지는 이행지의 정의에 부합하며, 이는 용도지역 간 전환 중인 토지를 의미합니다.
- ② 필지는 토지의 법률적 등록단위로서, 하나의 지번이 부여되어 소유권의 범위를 나타내는 것이 맞습니다.
- ③ 획지는 경제적 또는 감정평가상 개념으로 가격수준이 유사한 일단의 토지를 의미하며, 인위적, 자연적, 행정적 조건 등으로 구별되는 것이 맞습니다.
- ④ 나지는 지상에 건물이 없는 토지를 의미하며, 건부지 중 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지라는 설명은 공지에 대한 내용으로 나지의 정의와 다릅니다.
- ⑤ 맹지는 도로에 직접 접하지 않아 건축이 어렵거나 불가능한 토지를 의미하며, 설명된 내용이 정확합니다.
관련 개념
토지 관련 용어는 부동산학개론에서 기초적이면서도 중요한 개념입니다. '나지'는 토지 위에 건물이 없고 사법상 제한도 없는 토지를 의미합니다. '건부지'는 지상에 건물이 있는 토지를, '공지'는 건폐율, 용적률 제한 등으로 인해 건축하지 않고 남겨둔 토지를 말합니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과