[공인중개사 1차 제32회(2021) 4번]

아파트 매매가격이 10 % 상승할 때, 아파트 매매수요량이 5 % 감소하고 오피스텔 매매수요량이 8 % 증가하였다. 이 때 아파트 매매수요의 가격탄력성의 정도(A), 오피스텔 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 오피스텔의 관계(C)는?(단, 수요의 가격탄력성은 절댓값이며, 다른 조건은 동일함)

부동산학개론
  1. ①A: 비탄력적, B: 0.5, C: 대체재
  2. ②A: 탄력적, B: 0.5, C: 보완재
  3. ③A: 비탄력적, B: 0.8, C: 대체재
  4. ④A: 탄력적, B: 0.8, C: 보완재
  5. ⑤A: 비탄력적, B: 1.0, C: 대체재

선지를 골라 바로 채점해 보세요.

정답 ③ — 아파트 매매수요의 가격탄력성은 아파트 가격 변화율에 대한 수요량 변화율의 절댓값이므로 비탄력적(0.5)입니다. 오피스텔 매매수요의 교차탄력성은 아파트 가격 변화율에 대한 오피스텔 수요량 변화율이므로 0.8이며, 양의 값을 가지므로 아파트와 오피스텔은 대체재 관계입니다.

선지별 오답 이유

  • ① 아파트 매매수요의 가격탄력성은 A=∣(−5%)/(10%)∣=0.5A = |(-5\%) / (10\%)| = 0.5로 비탄력적인 것은 맞지만, 오피스텔 매매수요의 교차탄력성은 B=(8%)/(10%)=0.8B = (8\%) / (10\%) = 0.8이므로 B가 0.5라는 설명은 틀립니다.
  • ② 아파트 매매수요의 가격탄력성은 0.5로 비탄력적이며, 오피스텔 매매수요의 교차탄력성은 0.8이고, 양(+)의 값이므로 두 재화는 대체재 관계입니다. 따라서 A, B, C 모두 이 설명과는 다릅니다.
  • ③ 아파트 매매수요의 가격탄력성은 0.5로 비탄력적이며, 오피스텔 매매수요의 교차탄력성은 0.8이고, 양의 값을 가지므로 아파트와 오피스텔은 대체재 관계입니다. 모든 내용이 옳습니다.
  • ④ 아파트 매매수요의 가격탄력성은 0.5로 1보다 작으므로 비탄력적이며, 오피스텔과 대체재 관계이므로 이 설명은 틀립니다.
  • ⑤ 아파트 매매수요의 가격탄력성은 비탄력적이고 두 재화가 대체재인 것은 맞지만, 오피스텔 매매수요의 교차탄력성은 0.8이므로 B가 1.0이라는 설명은 틀립니다.

관련 개념

수요의 가격탄력성은 특정 재화의 가격 변화율에 대한 해당 재화의 수요량 변화율의 절댓값으로, 1보다 크면 탄력적, 작으면 비탄력적이라 합니다.
수요의 교차탄력성은 한 재화의 가격 변화율에 대한 다른 재화의 수요량 변화율을 나타내며, 양수이면 두 재화는 대체재, 음수이면 보완재 관계입니다.
수요량 변화율을 가격 변화율로 나누어 계산하며, 이 값이 시장의 반응 정도와 재화 간의 관계를 파악하는 중요한 지표가 됩니다.

출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과

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