부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
| ㄱ. 표준편차가 작을수록 투자에 수반되는 위험은 커진다. ㄴ. 위험회피형 투자자는 변이계수(변동계수)가 작은 투자안을 더 선호한다. ㄷ. 경기침체, 인플레이션 심화는 비체계적 위험에 해당한다. ㄹ. 부동산투자자가 대상부동산을 원하는 시기와 가격에 현금화하지 못하는 경우는 유동성위험에 해당한다. |
- ①ㄱ, ㄴ
- ②ㄱ, ㄷ
- ③ㄴ, ㄷ
- ④ㄴ, ㄹ
- ⑤ㄷ, ㄹ
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ④ — 정답은 ㄴ과 ㄹ입니다. 표준편차는 위험의 정도를 나타내므로 작을수록 위험이 작아지고, 변이계수가 작은 투자안은 기대수익 대비 위험이 낮아 위험회피형 투자자가 선호합니다. 경기침체와 인플레이션은 시장 전체에 영향을 미치는 체계적 위험이며, 부동산의 현금화 어려움은 유동성 위험에 해당합니다.
선지별 오답 이유
- ① 표준편차가 작을수록 위험은 작아지므로 '표준편차'에 대한 설명은 옳지 않습니다. '변이계수 선호'는 올바른 설명이나, 포함된 다른 설명이 틀렸기에 이 선지는 옳지 않습니다.
- ② '표준편차'에 대한 설명이 틀렸고, 경기침체와 인플레이션은 비체계적 위험이 아닌 체계적 위험이므로 '체계적/비체계적 위험'에 대한 설명 또한 틀렸습니다. 따라서 이 선지는 옳지 않습니다.
- ③ '변이계수 선호'에 대한 설명은 옳지만, 경기침체와 인플레이션은 체계적 위험이므로 '체계적/비체계적 위험'에 대한 설명은 틀렸습니다. 따라서 이 선지는 옳지 않습니다.
- ④ 위험회피형 투자자는 단위당 위험이 작은 '변이계수 선호'가 올바른 설명이며, 부동산의 현금화 곤란은 '유동성위험'에 해당하므로 두 설명 모두 옳습니다. 따라서 이 선지가 정답입니다.
- ⑤ 경기침체와 인플레이션은 체계적 위험이므로 '체계적/비체계적 위험'에 대한 설명은 틀렸습니다. '유동성위험'에 대한 설명은 옳지만, 포함된 다른 설명이 틀렸기에 이 선지는 옳지 않습니다.
관련 개념
부동산 투자 위험은 크게 체계적 위험과 비체계적 위험으로 나뉩니다. 체계적 위험은 시장 전체에 영향을 미쳐 분산투자로 제거할 수 없으며, 비체계적 위험은 개별 자산에만 영향을 미쳐 분산투자로 제거할 수 있습니다. 위험 측정 지표로는 표준편차()와 변이계수() 등이 활용됩니다. 유동성 위험은 자산을 현금으로 전환하는 과정에서 가치 손실 가능성을 의미합니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과