A회사는 전년도에 임대면적 750m2의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 12,000만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 추가임대료율은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 전년도 매출액: 임대면적 m2당 100만원
○ 손익분기점 매출액: 임대면적 m2당 60만원
○ 기본임대료: 임대면적 m2당 10만원
- ①15%
- ②20%
- ③25%
- ④30%
- ⑤35%
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ① — 총 연임대료 12,000만원에서 기본임대료 7,500만원을 제외하여 추가임대료 4,500만원을 산출합니다. 초과 매출액은 총 매출액 75,000만원에서 손익분기점 매출액 45,000만원을 뺀 30,000만원이므로, 추가임대료율은 4,500만원을 30,000만원으로 나눈 15%입니다.
선지별 오답 이유
- ① 주어진 조건을 바탕으로 임대면적당 기본임대료, 매출액, 손익분기점 매출액을 곱하여 전체 값을 구한 후 추가임대료율을 계산하면 15%가 됩니다.
- ② 총 연임대료와 기본임대료, 초과 매출액을 정확히 계산하지 못했거나, 추가임대료율 산정 과정에서 계산 오류가 발생했을 경우 나올 수 있는 오답입니다.
- ③ 추가임대료와 초과 매출액을 잘못 계산했거나, 두 값을 나누는 과정에서 수치상의 착오가 발생했을 경우 선택될 수 있는 선지입니다.
- ④ 추가임대료율을 계산할 때 손익분기점 초과 매출액이 아닌 총 매출액을 기준으로 계산했을 경우 발생할 수 있는 잘못된 결과입니다.
- ⑤ 문제에서 제시된 각 조건들을 정확히 파악하지 못하고 임의의 값으로 계산했거나, 복합적인 계산 오류가 발생했을 때 선택될 수 있는 오답입니다.
관련 개념
비율임대차는 임대료를 기본임대료와 임차인의 매출액에 비례하는 추가임대료로 구성하는 방식입니다. 이 방식은 임차인의 영업 실적과 임대인의 수익을 연동하여 상호 협력 관계를 유도하는 장점이 있습니다. 추가임대료는 주로 손익분기점 매출액을 초과하는 부분에 대해 일정 비율을 적용하여 산정합니다. 본 문제에서는 이 추가임대료율을 역으로 산정하는 문제입니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과