주택관리사보 2차 제18회(2015) 기출문제

주택법령상 리모델링 기본계획의 수립권자 및 대상지역 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

주택법령상 주택의 전문관리 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

주택법령상 관리주체 및 입주자대표회의에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

주택법령상 주택관리사의 자격취소 사유에 해당하지 않는 것은?

주택법령상 동별 대표자가 될 수 있는 자는?

주택법령상 공업화주택의 인정 등에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 국토교통부장관은 주요 구조부의 전부 또는 일부를 국토교통부령으로 정하는 성능기준 및 생산기준에 따라 조립식 등 공업화공법으로 건설하는 주택을 공업화주택으로 인정할 수 있다.

ㄴ. 국토교통부장관은 공업화주택을 인정받은 자가 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 인정을 받은 경우에는 공업화주택의 인정을 취소할 수 있다.

ㄷ. 국토교통부장관은 공업화주택을 인정받은 자가 인정을 받은 날부터 1년 이내에 공업화주택의 건설에 착공하지 아니한 경우에는 공업화주택의 인정을 취소할 수 있다.

ㄹ. 국토교통부장관은 공업화주택을 인정받은 자가 인정을 받은 기준에 맞지 아니하게 공업화주택을 건설한 경우에는 공업화주택의 인정을 취소할 수 있다.

주택법령상 복리시설로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 주민운동시설

ㄴ. 주택단지 안의 도로

ㄷ. 어린이놀이터

ㄹ. 경로당

ㅁ. 유치원

주택법령상 공동주택관리규약에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

주택법령상 세대구분형 공동주택의 건설기준, 면적기준 및 건설 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

임대주택법령의 내용으로 옳지 않은 것은?

임대주택법령상 임대차계약을 해제 또는 해지하거나 갱신거절을 할 수 없는 경우는?

건축법령상 다중이용 건축물이 아닌 것은?

건축법령상 다중이용 건축물의 유지관리를 위한 정기점검에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 옳게 나열한 것은?

다중이용 건축물의 소유자나 관리자는 해당 건축물의 사용승인일을 기준으로 ( )년이 지난 날부터 ( )년마다 한 번 정기점검을 실시하여야 한다.

건축법령상 사용승인을 받은 건축물의 용도를 변경하려는 경우에 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받아야 하는 경우는?

건축법령상 용어의 정의로서 옳지 않은 것은?

건축법령상 건축면적의 산정대상인 것은?

주택법령상 장기수선계획 수립기준에 따른 공사종별 수선주기로 옳지 않은 것은?

노동조합 및 노동관계조정법령상 단체협약에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?

다음과 같은 조건의 A시 소재 甲아파트에 근무하는 관리사무소장이 행한 업무처리로 옳지 않은 것은?

○ A시는 특별시ㆍ광역시 및 특별자치시가 아닌 인구 20만명의 시

○ 甲아파트의 세대수: 600세대

○ 甲아파트의 관리방식: 위탁관리

○ 경비업무는 별도 업체에게 용역 시행

○ 관리사무소 직원 수: 10명

○ 보일러실 근무자는 근로기준법령상 단속적(斷續的) 근로자로 고용노동부장관의 승인을 받음

주택법령상 입주자대표회의의 구성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

엘리베이터의 안전장치 중 엘리베이터 카(car)가 최상층이나 최하층에서 정상 운행 위치를 벗어나 그 이상으로 운행하는 것을 방지하기 위한 안전장치는?

급수설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

건물의 단열에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

배수트랩에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

국가화재안전기준(NFSC)상 무선통신보조설비의 증폭기 설치기준에 관한 내용이다. (　)안에 들어갈 작동시간으로 옳은 것은?

증폭기 및 무선이동중계기를 설치하는 경우에는 다음 각 호의 기준에 따라 설치하여야 한다.

1. 전원은 전기가 정상적으로 공급되는 축전지 또는 교류전압 옥내간선으로 하고, 전원까지의 배선은 전용으로 할 것

2. 증폭기의 전면에는 주 회로의 전원이 정상인지의 여부를 표시할 수 있는 표시등 및 전압계를 설치할 것

3. 증폭기에는 비상전원이 부착된 것으로 하고 해당 비상전원 용량은 무선통신보조설비를 유효하게 (　) 이상 작동시킬 수 있는 것으로 할 것

4. 무선이동중계기를 설치하는 경우에는 「전파법」 제58조의2에 따른 적합성평가를 받은 제품으로 설치할 것

수배관방식의 하나인 역환수(reverse return)방식의 목적과 유사한 기능을 갖는 것은?

다음 조건의 600인이 거주하는 공동주택에 순간최대 예상급수량[ℓ/min]은?

○ 1인 1일 평균사용수량: 200 ℓ/인ㆍ일

○ 1일 평균 사용시간: 10시간

○ 순간최대 예상급수량은 시간평균 예상급수량의 4배로 한다.

○ 그 외의 조건은 고려하지 않는다.

단물이라고도 불리는 연수(軟水)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

다음 자동화재탐지설비의 감지기에서 열감지기만을 모두 고른 것은?

ㄱ. 정온식　ㄴ. 차동식　ㄷ. 보상식

ㄹ. 광전식　ㅁ. 이온식

배수계통에 사용되는 트랩으로 옳지 않은 것은?

다음은 배관설비의 각종 이음부속의 용도를 분류한 것이다. 옳게 짝지어지지 않은 것은?

배관재료의 종류별 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

주택법시행령 제72조의2(손해배상책임의 보장)에 관한 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

법 제55조제1항에 따라 관리사무소장으로 배치된 주택관리사등은 법 제55조의2제1항에 따른 손해배상책임을 보장하기 위하여 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 보장하는 보증보험 또는 공제에 가입하거나 공탁을 하여야 한다.

1. 500세대 미만의 공동주택 : ( )천만원

2. 500세대 이상의 공동주택 : 5천만원

주택법시행령 제3조(도시형 생활주택)의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

( ) 주택 : 「건축법시행령」 별표 1 제2호 가목부터 다목까지의 어느 하나에 해당하는 주택으로서 다음의 요건을 모두 갖춘 주택

ㄱ. 세대별로 독립된 주거가 가능하도록 욕실, 부엌을 설치할 것

ㄴ. 욕실 및 보일러실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성할 것. 다만, 주거전용 면적이 30제곱미터 이상인 경우 두 개의 공간으로 구성할 수 있다.

ㄷ. 세대별 주거전용면적은 14제곱미터 이상 50제곱미터 이하일 것

ㄹ. 각 세대는 지하층에 설치하지 아니할 것

주택법시행령 제55조의2의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

관리주체는 다음 회계연도에 관한 관리비등의 사업계획 및 예산안을 매 회계연도 개시 1개월 전까지 입주자대표회의에 제출하여 승인을 받아야 한다. 관리주체는 매 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작성하여 회계연도 종료 후 ( )개월 이내에 입주자대표회의에 제출하여야 한다.

주택법 제19조(토지에의 출입 등에 따른 손실보상)의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

주택법 제19조

① 제18조제1항에 따른 행위로 인하여 손실을 입은 자가 있는 경우에는 그 행위를 한 사업주체가 그 손실을 보상하여야 한다.

② 제1항에 따른 손실보상에 관하여는 그 손실을 보상할 자와 손실을 입은 자가 협의하여야 한다.

③ 손실을 보상할 자 또는 손실을 입은 자는 제2항에 따른 협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 경우에는 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 관할 ( )에 재결(裁決)을 신청할 수 있다.

주택법 제41조(투기과열지구의 지정 및 해제)의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

투기과열지구는 해당 지역의 ( )이(가) 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 그 지역의 청약경쟁률ㆍ주택가격ㆍ주택보급률 및 주택공급계획 등과 지역 주택시장 여건 등을 고려하였을 때 주택에 대한 투기가 성행하고 있거나 성행할 우려가 있는 지역 중 국토교통부령으로 정하는 기준을 충족하는 곳이어야 한다.

임대주택법 제19조의 규정이다. ( )안에 들어갈 공통된 용어를 쓰시오.

임대주택의 임차인은 임차권을 다른 사람에게 양도[매매, 증여, 그 밖에 권리변동이 따르는 모든 행위를 포함하되, 상속의 경우는 제외한다]하거나 임대주택을 다른 사람에게 ( )할 수 없다. 다만, 대통령령으로 정하는 경우로서 임대사업자의 동의를 받은 경우에는 양도하거나 ( )할 수 있다.

임대주택법 제21조(건설임대주택의 우선 분양전환) 제7항의 규정이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

임대사업자가 임대주택법 제21조 제4항에 따른 분양전환승인을 받은 이후에도 임차인이 ( )개월 이상 분양전환에 응하지 아니하는 경우에는 임대사업자는 해당 임대주택을 분양전환가격으로 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 제3자에게 매각할 수 있다.

건축법령상 특별건축구역에서 건축기준 등의 특례사항을 적용하여 건축할 수 있는 건축물에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

건축법 제42조(대지의 조경)의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

면적이 ( )제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역 및 건축물의 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따라 대지에 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 하여야 한다.

건축법 제80조의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

허가권자는 제79조제1항에 따라 시정명령을 받은 후 시정기간 내에 시정명령을 이행하지 아니한 건축주등에 대하여는 그 시정명령의 이행에 필요한 상당한 이행기한을 정하여 그 기한까지 시정명령을 이행하지 아니하면 ( )을(를) 부과한다.

도시 및 주거환경정비법령상 용어의 정의이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

( )은(는) 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다.

소방기본법 제13조의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

시ㆍ도지사는 도시의 건물 밀집지역 등 화재가 발생할 우려가 높거나 화재가 발생하는 경우 그로 인하여 피해가 클 것으로 예상되는 일정한 구역으로서 대통령령으로 정하는 지역을 ( )(으)로 지정할 수 있다.

소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법률 제20조의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

소방안전관리대상물의 관계인이 소방안전관리자를 선임한 경우에는 총리령으로 정하는 바에 따라 선임한 날부터 ( )일 이내에 소방본부장이나 소방서장에게 신고하여야 한다.

승강기시설 안전관리법령상의 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

승강기 관리주체는 대통령령으로 정하는 바에 따라 스스로 승강기 운행의 안전에 관한 점검을 월 1회 이상 실시하고 그 결과를 양호, 주의 바람, 수리 바람 또는 긴급수리로 구분하여 점검기록을 작성한 후 ( )년간 보존하여야 한다.

전기사업법령상 벌칙에 관한 규정이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

전기사업용전기설비 또는 자가용전기설비의 설치공사 또는 변경공사를 한 자가 사용전검사에 합격하지 아니하고 전기설비를 사용한 경우에 ( )만원 이하의 벌금에 처한다. 다만 임시사용의 통지를 받은 경우는 제외한다.

시설물의 안전관리에 관한 특별법령상의 내용이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

안전점검과 정밀안전진단에 드는 비용은 관리주체가 부담한다. 다만 ( )기간 내에 시공자가 책임져야 할 사유로 정밀안전진단을 실시해야 하는 경우 그에 드는 비용은 시공자가 부담한다.

주택법령상 주택관리사 자격증의 교부 등에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.

「주택법」 제56조제2항에 따라 시ㆍ도지사는 주택관리사보자격시험에 합격한 자로서 다음 중 어느 하나에 해당하는 경력을 갖춘 자에 대하여 주택관리사 자격증을 발급한다.

○ 「주택법」 제53조에 따른 주택관리업자의 직원으로서 주택관리업무에의 종사경력 ( )년 이상

○ 공무원으로서 주택관련 지도ㆍ감독 및 인ㆍ허가 업무 등에의 종사경력 ( )년 이상

근로기준법령상 부당해고등의 구제신청에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

사용자가 근로자에게 부당해고등을 하면 근로자는 노동위원회에 구제를 신청할 수 있다. 이에 따른 구제신청은 부당해고등이 있었던 날부터 ( )개월 이내에 하여야 한다.

임대주택법령상 임대주택분쟁조정위원회와 관련된 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자와 용어를 순서대로 각각 쓰시오.

○ 임대주택분쟁조정위원회의 위원장은 해당 지방자치단체의 장이 되며, 위원장은 회의 개최일 ( )일 전까지는 회의와 관련된 사항을 위원에게 알려야 한다.

○ 임대사업자와 임차인대표회의가 임대주택분쟁조정위원회의 조정안을 받아들이면 당사자 간에 ( )와 같은 내용의 합의가 성립된 것으로 본다.

주택법령상 장기수선계획 수립에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자와 용어를 순서대로 각각 쓰시오.

( )세대 이상의 공동주택을 건설ㆍ공급하는 사업주체는 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 공동주택의 ( )에 대한 장기수선계획을 수립하여야 한다.

주택법령상 시설공사별 하자담보책임기간에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.

통신ㆍ신호 및 방재설비공사 중 자동화재탐지설비공사는 하자담보책임기간이 ( )년이고, 지붕 및 방수공사 중 지붕공사는 하자담보책임기간이 ( )년이다.

주택법령상 관리주체의 회계감사에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.

300세대 이상인 공동주택의 관리주체는 매년 ( )월 31일까지 결산서와 「주택법」 제45조의4제1항에 따른 장부 및 그 증빙서류에 대하여 「주식회사의 외부감사에 관한 법률」에 따른 감사인의 회계감사를 매년 ( )회 이상 받아야 한다. 다만, 해당 공동주택 입주자 및 사용자의 3분의 2이상이 서면으로 회계감사를 받지 아니하는 데 동의한 연도에는 회계감사를 받지 아니할 수 있다.

근로기준법령상 용어의 정의이다. ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.

○ "평균임금"이란 이를 산정하여야 할 사유가 발생한 날 이전 ( )개월 동안에 그 근로자에게 지급된 임금의 총액을 그 기간의 총일수로 나눈 금액을 말한다.

○ "단시간근로자"란 1주 동안의 소정근로시간이 그 사업장에서 같은 종류의 업무에 종사하는 통상 근로자의 ( )주 동안의 소정근로시간에 비하여 짧은 근로자를 말한다.

다음에서 설명하고 있는 비용에 관한 주택법령상의 용어를 쓰시오.

「주택법」 제43조제1항의 규정에 의해 사업주체가 입주예정자의 과반수가 입주할 때까지 공동주택을 직접 관리하는 경우, 입주예정자와 체결한 관리계약에 의하여 징수할 수 있는 당해 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 비용

소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법령상의 자동소화장치에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

자동소화장치를 설치하여야 하는 특정소방대상물은 다음의 어느 하나와 같다.

1) 주거용 ( )자동소화장치를 설치하여야 하는 것: 아파트등 및 30층 이상 오피스텔의 모든 층

2) 캐비닛형 자동소화장치, 가스자동소화장치, 분말자동소화장치 또는 고체에어로졸자동소화장치를 설치하여야 하는 것: 화재안전기준에서 정하는 장소

고층아파트의 공기유동에 관한 설명이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

고층아파트의 경우, 겨울철 실내ㆍ외 온도차에 의해 저층부에서 외기가 유입되어 계단실이나 엘리베이터 샤프트를 통하여 상층부로 기류(공기)가 상승하는 현상을 ( )효과(현상)라고 한다.

국가화재안전기준(NFSC)상 옥내소화전설비의 배관에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

연결송수관설비의 배관과 겸용할 경우의 주배관은 구경 ( ) mm 이상, 방수구로 연결되는 배관의 구경은 65 mm 이상의 것으로 하여야 한다.

건축물의 설비기준 등에 관한 규칙상 차수설비 설치에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 연면적을 쓰시오.

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역에서 연면적 ( )제곱미터 이상의 건축물을 건축하려는 자는 빗물 등의 유입으로 건축물이 침수되지 아니하도록 해당 건축물의 지하층 및 1층의 출입구(주차장의 출입구를 포함한다)에 차수판(遮水板) 등 해당 건축물의 침수를 방지할 수 있는 설비(이하 "차수설비"라 한다)를 설치하여야 한다. 다만, 법 제5조제1항에 따른 허가권자가 침수의 우려가 없다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

1. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제37조제1항 제5호에 따른 방재지구

2. 「자연재해대책법」 제12조제1항에 따른 자연재해위험지구

다음은 건축법령상 용어의 정의이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

( )재료란 불에 잘 타지 아니하는 성능을 가진 재료로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료를 말한다.

주택건설기준 등에 관한 규정상 난간에 관한 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.

난간의 높이는 바닥의 마감면으로부터 ( ) 센티미터 이상. 다만, 건축물 내부계단에 설치하는 난간, 계단중간에 설치하는 난간 기타 이와 유사한 것으로 위험이 적은 장소에 설치하는 난간의 경우에는 90 센티미터 이상으로 할 수 있다.

배수배관의 통기방식에 관한 설명이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.

공동주택 등에서 사용되어지는 통기방식의 하나로 배수수직관의 상부를 그대로 연장하여 대기에 개방되도록 하는 것을 ( )통기방식이라 한다.

압축식 냉동장치를 설명한 그림이다. ( )안에 들어갈 기기명칭을 쓰시오.