정부가 부동산시장에 개입할 수 있는 근거가 아닌 것은?
- ①토지자원배분의 비효율성
- ②부동산 투기
- ③저소득층 주거문제
- ④난개발에 의한 기반시설의 부족
- ⑤개발부담금 부과
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정답 ⑤ — 개발부담금 부과는 정부가 부동산 시장에 개입하는 여러 수단 중 하나이며, 정부 개입의 직접적인 근거나 원인으로 보기 어렵습니다. 다른 선지들은 모두 정부가 시장에 개입해야 하는 정당한 이유에 해당합니다.
선지별 오답 이유
- ① 토지자원배분의 비효율성은 시장 실패의 대표적인 형태로, 정부가 토지 이용 계획 등을 통해 자원 배분의 효율성을 높이기 위해 개입하는 근거가 됩니다.
- ② 부동산 투기는 시장의 과열과 불안정성을 초래하고 실수요자의 주거 안정을 저해하므로 정부가 투기 억제를 위해 개입하는 중요한 이유입니다.
- ③ 저소득층 주거문제는 시장 기능만으로는 충분한 주택 공급이나 주거 안정을 보장하기 어렵기에, 정부가 주거 복지 정책을 통해 개입하는 근거가 됩니다.
- ④ 난개발에 의한 기반시설의 부족은 외부 효과를 발생시키고 공공재 부족을 야기하므로, 정부가 도시 계획 및 개발 규제를 통해 개입하는 이유가 됩니다.
- ⑤ 개발부담금 부과는 개발 이익을 환수하고 공공 시설 확충 재원을 마련하기 위한 정부 개입의 '수단'이지, 정부가 시장에 개입할 수 있는 '근거' 자체는 아닙니다.
관련 개념
부동산 시장에 대한 정부 개입은 시장 실패(외부 효과, 공공재 부족, 불완전 경쟁 등)를 보완하고, 소득 재분배 등 사회적 목표를 달성하기 위해 이루어집니다. 주요 개입 근거로는 자원 배분의 비효율성, 부동산 투기 억제, 저소득층 주거 안정 등이 있습니다. 정부는 규제, 세금 부과, 직접 공급 등 다양한 방식으로 개입합니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과