[공인중개사 1차 제25회(2014) 27번]

선지별 오답 이유

• ① 주어진 조건에 따라 계산한 자기자본수익률은 8%이므로 이 선지가 정답입니다. 순영업이익 2천만원에서 대출 이자 1천2백만원($200,000,000 imes 0.06$)을 제외한 8백만원을 자기자본 1억원으로 나누면 $8,000,000 / 100,000,000 = 0.08$ 즉 8%가 됩니다.
• ② 9%는 잘못된 계산 결과입니다. 대출 이자율이나 자기자본의 비율 등을 착각하여 계산했을 가능성이 있습니다.
• ③ 10%는 옳지 않은 값입니다. 대출 이자비용을 정확히 반영하지 않았거나, 자산 가치 상승분이 없다는 조건을 고려하지 않았을 수 있습니다.
• ④ 11%는 계산 오류로 인한 결과입니다. 자기자본수익률 계산 시 순영업이익, 이자 비용, 자기자본을 정확히 대입해야 합니다.
• ⑤ 12%는 정확한 계산값이 아닙니다. 이 수치는 대출 이자율과 유사하여 혼동을 유발할 수 있으나, 자기자본수익률과는 다릅니다.

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