[공인중개사 2차 제25회(2014) 52번]

선지별 오답 이유

• ① 임야대장에는 토지의 소재, 지번, 지목, 면적 외에도 개별공시지가와 그 기준일을 등록하며, 이는 토지대장과 동일한 항목이다. 따라서 바르게 연결되었다.
• ② 경계점좌표등록부에는 지번, 지목, 경계점의 좌표와 부호 및 부호도 등이 등록되지만, 건축물 및 구조물 등의 위치는 등록되지 않는다. 건축물 등의 위치는 지적도나 임야도에 일반적으로 표시될 수 있으나, 경계점좌표등록부의 주요 등록사항은 아니다.
• ③ 대지권등록부에는 대지권의 비율과 함께 전유부분의 건물표시가 등록되어 집합건물의 대지권 현황을 명확히 한다. 이는 맞는 연결이다.
• ④ 임야도에는 토지의 경계를 비롯하여 삼각점, 지적기준점 등 지적측량의 기준이 되는 점들의 위치가 등록된다. 이는 올바른 연결이다.
• ⑤ 공유지연명부에는 공유 토지에 대한 소유권 지분과 소유권이 변경된 날짜 및 그 원인이 상세히 기록된다. 이는 공유 토지의 소유 관계를 명확히 하는 중요한 등록사항이다.

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