부동산 수요 및 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?
(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함)
- ①아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면, 단독주택의 수요가 증가하고 단독주택의 가격은 상승한다.
- ②건축기자재 가격이 상승하더라도 주택가격이 변하지 않는다면 주택공급은 감소할 것이다.
- ③주택가격이 상승하면 주거용지의 공급이 감소한다.
- ④완전경쟁시장에서 부동산공급량은 한계비용곡선이 가격곡선과 일치하는 지점에서 결정된다.
- ⑤부동산의 물리적인 공급은 단기적으로 비탄력적이라 할 수 있다.
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ③ — 주택가격이 상승하면 주거용지 개발 수요가 증가하여 용지의 가치를 높이며, 이는 오히려 주거용지 공급을 촉진할 수 있으므로, 공급이 감소한다는 진술은 적절하지 않다.
선지별 오답 이유
- ① 아파트와 단독주택이 대체재 관계일 때 아파트 가격이 상승하면, 단독주택으로의 수요 전환이 일어나 단독주택의 수요가 증가하고 그 가격 또한 상승한다.
- ② 건축기자재 가격 상승은 주택 생산 비용의 증가를 의미하며, 주택가격이 변동이 없다면 생산자의 이윤이 감소하여 주택공급은 감소하게 된다.
- ③ 주택가격이 상승하면 주택 개발의 수익성이 높아져 주거용지에 대한 수요가 증가하므로, 주거용지 공급은 증가하거나 최소한 감소하지는 않는다. 따라서 감소한다는 설명은 틀렸다.
- ④ 완전경쟁시장에서 기업은 이윤 극대화를 위해 한계비용()과 가격()이 일치하는 지점()에서 공급량을 결정하게 된다.
- ⑤ 부동산의 물리적 공급은 부증성과 생산에 긴 시간이 소요되는 특성으로 인해 단기간에 공급량을 조절하기 어렵기 때문에 비탄력적이다.
관련 개념
수요와 공급의 가격탄력성: 가격 변화에 따른 수요량 또는 공급량 변화의 민감도를 나타낸다.
대체재와 보완재: 대체재는 한 재화의 가격 상승 시 다른 재화의 수요가 증가하고, 보완재는 한 재화의 가격 상승 시 다른 재화의 수요가 감소한다.
생산요소 가격 변화: 생산요소 가격 상승은 생산 비용 증가로 이어져 공급을 감소시키는 요인이 된다.
대체재와 보완재: 대체재는 한 재화의 가격 상승 시 다른 재화의 수요가 증가하고, 보완재는 한 재화의 가격 상승 시 다른 재화의 수요가 감소한다.
생산요소 가격 변화: 생산요소 가격 상승은 생산 비용 증가로 이어져 공급을 감소시키는 요인이 된다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과