부동산개발과 관련하여 다음 설명에 해당하는 도시 및 주거환경정비법령상의 정비사업은?
단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설의 확충을 통하여 주거환경을 보전ㆍ정비ㆍ개량하기 위하여 시행하는 사업
- ①주거환경관리사업
- ②주택재건축사업
- ③주택재개발사업
- ④주거환경개선사업
- ⑤가로주택정비사업
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ① — 지문에서 설명하는 '단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설의 확충을 통하여 주거환경을 보전ㆍ정비ㆍ개량하기 위하여 시행하는 사업'은 도시 및 주거환경정비법상 주거환경관리사업의 정의에 정확히 해당합니다.
선지별 오답 이유
- ① 주거환경관리사업은 기존 단독주택 및 다세대주택 밀집 지역의 주거환경을 보전하면서 정비기반시설 및 공동이용시설을 확충하여 주거환경을 개량하는 사업으로, 지문의 설명과 일치합니다.
- ② 주택재건축사업은 주로 공동주택이 밀집한 지역에서 노후·불량 건축물을 철거하고 다시 건설하여 주거환경을 개선하는 사업이므로, 지문의 보전·정비·개량 방식과는 차이가 있습니다.
- ③ 주택재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하는 것을 주 목적으로 하며, 이는 지문의 보전·개량 방식보다는 전면적인 철거 후 재건축에 가깝습니다.
- ④ 주거환경개선사업은 도시 저소득 주민이 집단으로 거주하는 등 정비기반시설이 극히 열악하고 노후·불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역을 대상으로 하는 사업으로, 지문의 설명보다 대상 지역의 열악성 정도가 훨씬 심각한 경우에 해당합니다.
- ⑤ 가로주택정비사업은 소규모 노후 주택 밀집지역에서 가로구역 단위로 시행되지만, 지문의 '정비기반시설과 공동이용시설의 확충을 통하여 주거환경을 보전ㆍ정비ㆍ개량'이라는 포괄적 설명은 가로주택정비사업의 특정성보다는 주거환경관리사업의 정의에 더 부합합니다.
관련 개념
도시 및 주거환경정비법상 정비사업은 도시 기능을 회복하고 주거환경을 개선하기 위한 다양한 유형으로 분류됩니다.
주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업 등이 대표적이며, 이외에도 주거환경관리사업과 가로주택정비사업 등 특정 목적과 규모에 따른 사업 유형이 존재합니다.
각 사업은 대상 지역의 특성, 노후·불량 정도, 기반시설 여건, 그리고 사업 방식(철거 후 재건축, 보전 및 개량 등)에 따라 명확히 구분됩니다.
주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업 등이 대표적이며, 이외에도 주거환경관리사업과 가로주택정비사업 등 특정 목적과 규모에 따른 사업 유형이 존재합니다.
각 사업은 대상 지역의 특성, 노후·불량 정도, 기반시설 여건, 그리고 사업 방식(철거 후 재건축, 보전 및 개량 등)에 따라 명확히 구분됩니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과