정부의 부동산시장 직접개입 유형에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
| ㄱ. 토지은행 | ㄴ. 공영개발사업 |
| ㄷ. 총부채상환비율(DTI) | ㄹ. 종합부동산세 |
| ㅁ. 개발부담금 | ㅂ. 공공투자사업 |
- ①ㄱ, ㄴ, ㄷ
- ②ㄱ, ㄴ, ㅂ
- ③ㄷ, ㄹ, ㅁ
- ④ㄷ, ㅁ, ㅂ
- ⑤ㄹ, ㅁ, ㅂ
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정답 ② — 정부의 부동산 시장 직접개입은 정부가 시장 주체로 직접 참여하여 토지를 매입하거나 개발하는 방식입니다. 토지은행, 공영개발사업, 공공투자사업은 정부가 직접 부동산 시장에 개입하는 유형에 해당합니다.
선지별 오답 이유
- ① ㄱ. 토지은행, ㄴ. 공영개발사업은 직접 개입 방식이나, ㄷ. 총부채상환비율(DTI)은 금융 규제를 통한 간접 개입 방식이므로 적절하지 않습니다.
- ② ㄱ. 토지은행, ㄴ. 공영개발사업, ㅂ. 공공투자사업은 정부가 직접 토지를 매입하거나 개발, 투자하는 방식에 해당하여 모두 직접 개입 유형입니다.
- ③ ㄷ. 총부채상환비율(DTI), ㄹ. 종합부동산세, ㅁ. 개발부담금은 각각 금융 규제, 조세 정책, 부담금 부과를 통한 간접 개입 방식에 해당하므로 적절하지 않습니다.
- ④ ㄷ. 총부채상환비율(DTI)과 ㅁ. 개발부담금은 간접 개입 방식에 해당하므로 직접 개입 유형만을 고른 것이 아닙니다.
- ⑤ ㄹ. 종합부동산세와 ㅁ. 개발부담금은 간접 개입 방식에 해당하므로 직접 개입 유형만을 고른 것이 아닙니다.
관련 개념
정부의 부동산 시장 개입은 시장 실패를 보완하고 형평성을 증진하기 위해 이루어집니다.
직접 개입은 정부가 시장에 직접 참여하여 토지를 매입, 개발하거나 주택을 공급하는 방식입니다.
간접 개입은 조세, 금융, 행정적 규제 등을 통해 시장 참여자의 의사결정에 영향을 미치는 방식입니다.
직접 개입은 정부가 시장에 직접 참여하여 토지를 매입, 개발하거나 주택을 공급하는 방식입니다.
간접 개입은 조세, 금융, 행정적 규제 등을 통해 시장 참여자의 의사결정에 영향을 미치는 방식입니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과