부동산금융의 자금조달방식 중 지분금융(equity financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
| ㄱ. 부동산투자회사(REITs) ㄴ. 자산담보부기업어음(ABCP) ㄷ. 공모(public offering)에 의한 증자 ㄹ. 프로젝트 금융 ㅁ. 주택상환사채 |
- ①ㄱ, ㄴ
- ②ㄱ, ㄷ
- ③ㄷ, ㅁ
- ④ㄴ, ㄹ, ㅁ
- ⑤ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ② — 지분금융은 기업의 지분을 투자자에게 넘겨주면서 자금을 조달하는 방식으로, 부동산투자회사(REITs)와 공모에 의한 증자가 대표적입니다. 반면 자산담보부기업어음, 프로젝트 금융, 주택상환사채는 원리금 상환 의무가 있는 부채금융 방식입니다.
선지별 오답 이유
- ① ㄱ(부동산투자회사)은 지분금융이지만 ㄴ(자산담보부기업어음)은 자산을 담보로 발행하는 부채 성격의 어음이므로 부채금융에 해당합니다.
- ② ㄱ(부동산투자회사)은 주식 발행을 통해, ㄷ(공모에 의한 증자)은 주식 추가 발행을 통해 지분을 넘겨 자금을 조달하므로 모두 지분금융에 해당합니다.
- ③ ㄷ(공모에 의한 증자)은 지분금융이지만 ㅁ(주택상환사채)은 주택을 상환할 목적으로 발행하는 회사채로, 부채금융에 해당합니다.
- ④ ㄴ(자산담보부기업어음), ㄹ(프로젝트 금융), ㅁ(주택상환사채)은 모두 차입이나 채권 발행에 해당하는 부채금융 방식입니다.
- ⑤ ㄱ(부동산투자회사)은 지분금융이지만 ㄴ(자산담보부기업어음), ㄹ(프로젝트 금융), ㅁ(주택상환사채)은 모두 부채금융에 해당합니다.
관련 개념
부동산금융은 크게 지분금융과 부채금융으로 나눌 수 있습니다. 지분금융은 기업의 소유권(지분)을 투자자에게 양도하고 자금을 조달하는 방식이며, 배당을 통해 수익을 배분합니다. 부채금융은 차입을 통해 자금을 조달하고 원리금을 상환하는 방식입니다. REITs나 증자는 지분금융, 대출이나 채권 발행은 부채금융의 대표적인 예시입니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과