[공인중개사 1차 제31회(2020) 39번]

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 평가대상토지: X시 Y동 210번지, 대, 110 m², 일반상업지역
○ 기준시점: 2020. 9. 1.
○ 거래사례
- 소재지: X시 Y동 250번지
- 지목 및 면적: 대, 120 m²
- 용도지역: 일반상업지역
- 거래가격: 2억 4천만원
- 거래시점: 2020. 2. 1.
- 거래사례는 정상적인 매매임
○ 지가변동률(2020. 2. 1. ~ 9. 1.): X시 상업지역 5% 상승
○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함
○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 3% 우세함
○ 상승식으로 계산할 것