부동산 용어에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 주거용·상업용·공업용으로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지는 택지(宅地)에 해당한다.
ㄴ. 토지의 현황을 조사하고 측량해서 토지의 소재, 지목, 지번, 경계 또는 좌표를 지적공부에 등록하는 단위가 되는 일정한 토지를 획지(劃地)라 한다.
ㄷ. 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 일단지(一團地)라 한다.
ㄹ. 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 포락지(浦落地)라 한다.
ㅁ. 택지지역·농지지역·산지(임지)지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지는 후보지(候補地)에 해당한다.
- ①ㄱ, ㄴ
- ②ㄱ, ㄹ
- ③ㄱ, ㄷ, ㅁ
- ④ㄴ, ㄷ, ㅁ
- ⑤ㄴ, ㄹ, ㅁ
선지를 골라 바로 채점해 보세요.
정답 ③ — 부동산 용어 중 택지는 주거, 상업, 공업 용도의 토지를 지칭하며, 일단지는 용도상 불가분 관계의 여러 필지를 의미하고, 후보지는 대분류 상호 간 전환 중인 토지를 말하므로 ㄱ, ㄷ, ㅁ이 옳은 설명이다.
선지별 오답 이유
- ① ㄱ은 주거용, 상업용, 공업용으로 이용되거나 이용될 목적으로 조성된 토지를 택지라 하는 것이 맞는 설명이지만, ㄴ의 설명은 지적공부에 등록하는 단위인 필지에 해당하여 틀린 내용이다.
- ② ㄱ은 옳은 설명이나, ㄹ은 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지인 빈지(濱地)에 대한 설명이며, 포락지(浦落地)는 지적공부에 등록된 토지가 물에 잠겨 원상 회복이 불가능하여 소유권이 상실된 토지이므로 틀린 내용이다.
- ③ ㄱ은 택지, ㄷ은 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 의미하는 일단지, ㅁ은 택지지역·농지지역·산지지역 상호 간에 전환되고 있는 후보지의 개념을 모두 정확하게 설명하고 있으므로 옳은 선지이다.
- ④ ㄴ은 획지가 아닌 필지에 대한 설명으로 틀렸고, ㄷ과 ㅁ은 옳은 설명이지만, 틀린 내용이 포함되어 정답이 될 수 없다.
- ⑤ ㄴ은 필지에 대한 설명이고, ㄹ은 빈지에 대한 설명으로 각각 틀린 내용이 포함되어 있어 정답이 아니다.
관련 개념
부동산 용어는 감정평가 및 부동산 활동에서 토지의 특성과 이용을 구분하는 중요한 기준이 됩니다. 필지는 지적법상 토지의 등록 단위를, 획지는 가격 수준이 비슷한 일단의 토지를 의미합니다. 후보지와 이행지는 용도지역 전환 여부에 따라 구분되는 개념입니다.
출처: 한국산업인력공단, Q-Net 자료실 · 공공누리 제1유형 · AI 해설 · 자동 검증 통과