[주택관리사보 1차 제20회(2017) 57번]

선지별 오답 이유

• ① 원가모형을 잘못 적용하여 2년간 정액법으로 감가상각한 후의 장부금액을 기준으로 계산하거나 평가손익의 누적 효과 등을 잘못 가감할 때 도출되는 수치로 옳지 않습니다.
• ② 취득원가 ￦200,000과 처분금액 ￦195,000의 단순 차액만을 고려하여 계산한 것으로, 공정가치모형에서의 장부금액 갱신을 반영하지 않아 잘못되었습니다.
• ③ 투자부동산의 처분손익을 인식하지 않거나 평가손익과 처분손익의 관계를 오인한 경우의 금액으로 타당하지 않습니다.
• ④ 20×2년 말 공정가치로 측정된 장부금액 ￦170,000의 건물을 20×3년 초에 ￦195,000에 처분하였으므로, 처분금액에서 직전 장부금액을 차감한 $195{,}000 - 170{,}000 = 25{,}000$원이 투자부동산처분이익으로 올바르게 인식됩니다.
• ⑤ 감가상각누계액이나 이전 연도의 평가이익 등을 잘못 가산하여 산정한 금액으로 올바른 계산 결과가 아닙니다.

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