[주택관리사보 1차 제21회(2018) 65번]

선지별 오답 이유

• ① 투자부동산에 공정가치모형을 적용하면 감가상각을 하지 않고 공정가치 변동액만 당기손익으로 인식하는데, 취득원가와 기말 공정가치가 ￦1,000,000으로 동일하여 평가손익이 발생하지 않으므로 영향이 없는 것이 맞습니다.
• ② 공정가치 변동이 없어 평가이익이 발생하지 않으며, 감가상각비에 해당하는 금액이 이익으로 환입되는 것도 아니므로 옳지 않습니다.
• ③ 원가모형을 적용할 경우 인식하게 될 연간 감가상각비 계산액인 $(1,000,000 - 100,000) \div 10 = 90,000$원에 해당하지만, 공정가치모형에서는 감가상각비를 인식하지 않으므로 옳지 않습니다.
• ④ 기말 공정가치가 취득원가와 같으므로 당기순이익이 ￦100,000 증가할 근거가 전혀 없어 옳지 않습니다.
• ⑤ 잔존가치를 고려하지 않은 감가상각비 계산액으로 볼 수 있으나, 공정가치모형을 적용하는 투자부동산은 감가상각을 적용하지 않으므로 옳지 않습니다.

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