[주택관리사보 1차 제19회(2016) 69번]

선지별 오답 이유

• ① 상업적 실질이 결여된 교환거래에서 처분손익을 인식하지 않을 때 나타나는 금액으로, 본 거래는 상업적 실질이 존재하므로 적절하지 않습니다.
• ② 제공한 토지의 공정가치와 취득한 건물의 공정가치 간 단순 차액을 계산한 것으로 처분이익 계산 논리에 부합하지 않습니다.
• ③ 취득한 건물의 공정가치에서 토지의 장부금액을 차감했을 때 계산되는 수치이나, 제공한 토지의 공정가치가 더 명백하므로 적용할 수 없습니다.
• ④ 제공한 토지의 공정가치가 더 명백하므로 토지 공정가치 ￦13,000에서 토지 장부금액 ￦10,000을 차감한 ￦3,000이 올바른 처분이익입니다.
• ⑤ 상대방 자산의 장부금액 등 관련 없는 금액 요소를 조합하여 도출된 잘못된 계산 결과입니다.

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